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成都这个区域，后期的改变应该会比较大！一些预算有限的购房者，钱不多又想买主城区次新房，不知道该选哪里的，可以好好看看这篇文章。一个区域，每一次的改变，也许都意味着迎来不同的机遇和发展。但对于很多改变，购房者因为了解信息的渠道有限，所以往往很难清楚区域的改变是什么。比如这篇文章的主角，成华区龙潭寺的北湖板块。可能很多人一听龙潭寺，估计就已经开始脑补出来的画面。感觉龙潭寺都应该是这样……必须承认，以前的龙潭寺的确界面差。但实际上，现在的龙潭寺的的确确有了改观。特别是北湖板块。也许你去了之后才发现，原来是这样……当然，目前北湖板块也仅仅是这样。因为周边大量的空地还没有开发，发展一些都需要时间兑现。同时这也是北湖板块，目前最大的优势。在整个五城区，拥有大量干净整洁空地的区域，并不多。一个区域有无潜力，是不说周围空地多就好，而是要看市场需求量。在成都绕城内的区域，是不缺需求量的。随着城市发展，坐拥北湖生态公园这张王牌的北湖板块。被打造发展起来，只是时间问题。就在前几个月，北湖板块大规模的调规，不由让人对区域的未来，更多几分信心。文章开头就说过，区域的每次改变，也许都意味着，将迎来不同的机遇和发展可以看见，这一系列的调规，都是围绕着北湖进行。其中最值得注意的，应该是和秀北片区的一大片调规。不仅增加了商业地块数量，同时增加了住宅用地的商业比例。也就意味着，未来这片区域，不仅有着良好的生态居住环境，还会有丰富的商业配套。同时片区教育规划也并不差，附近刚修起医院龙潭分院，医院。除此以外，在建的地铁八号线二期，预计年开通。以前我的文章也写过，虽然成都未来不缺地铁，但对于首次开通地铁的区域来讲，地铁的开通对区域的整体交通改善是非常大的。种种迹象综合起来，已经能感觉到，整个北湖板块，有发力的趋势，也有成长的空间。当然，从目前成都的土拍趋势来看，后期北湖板块的房子单价总价都不会太便宜。但如果你是预算不高，想买主城区，又不知道买哪里，你们倒是不妨看看北湖国际的二手房。（文章第二张图就是北湖国际！）说实话，1.65万左右的单价，论单价不算便宜，而且没满五。但北湖国际因为是精装房，基本上都是小套三，总价又差不多在-万之间。像这种小套三的户型，加上不高的总价中位数，本身也是刚需定位楼龄新的次新小区。之后的几年，成都二手房市场对这种房源的需求量，还是比较大。因为成都普通的刚需购房者，购买力的确不强，现在成都主要城区的成交中位数，都在左右徘徊。像这种总价可控，又处在发展中的潜力板块的二手房。对于预算有限的朋友来说，算是比较不错的一个选择。不过北湖国际，有一个很大的硬伤。那就是挨着铁路！最近的成渝中线，看样子应该也是会从这边过，具体会不会有影响，还不得而知。当然，能不能接受，还是需要自己去实地看。看看铁路，距离听一下火车路过的声音。我主要是比较看好北湖板块，所以顺便说一下北湖国际，因为区域内也没有其他的二手房可以推荐。反正像这种区域，目前配套还不够完善，就是赌一个未来。只要价格不高，风险可控，倒没什么太担心的。最后提醒一下，写这篇文章。不是让大家去买北湖国际的房子，只是说可以考虑，主城区除了北湖国际，类似的二手房小区还有很多。都是单价总价可控的次新房，后期市场需求量也都比较大。只是今天讲北湖板块，其他的就暂且没有讲而已！

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